מפעילת קניונים נוטשת את סן פרנסיסקו על רקע יציאה קמעונאית מהעיר

מפעילת הקניונים הגדולה ווסטפילד ויתרה על השליטה במרכז הקניות שלה בסן פרנסיסקו למלווים שלה, והצטרפה לרשימה הולכת וגדלה של חברות היוצאות מהעיר כשהיא נאבקת עם עלייה בפשיעה ושיעורי פנויות גבוהים.

חברת האם של ווסטפילד הפסיקה לשלם את המשכנתא שלה בסך 558 מיליון דולר, ה-San Francisco Chronicle דיווח. היא תעביר את ניהול הנכס לכונס נכסים.

מרכז ווסטפילד סן פרנסיסקו, הממוקם בלב רובע הקמעונאות יוניון סקוור בעיר, הוא הקניון הגדול ביותר בסן פרנסיסקו. אבל בחודשים האחרונים היא הייתה עדה ליציאה של שוכרים קמעונאיים, כולל הגדולה ביותר שלה, נורדסטרום, שמתכננת לעזוב את הנכס באוגוסט. תפוסת הקניון עומדת כיום על 55% בלבד, וגם התנועה והמכירות יורדות.

"בהתחשב בתנאי התפעול המאתגרים במרכז העיר סן פרנסיסקו, שהובילו לירידה במכירות, בתפוסה ובתנועה רגלית, קיבלנו את ההחלטה הקשה להתחיל בתהליך העברת ניהול מרכז הקניות למלווה שלנו כדי לאפשר להם למנות כונס נכסים להפעיל את הנכס בעתיד", אמר ווסטפילד בהצהרה ל-CBS Bay Space.

במהלך שלוש השנים שהסתיימו בדצמבר 2022, המכירות של קניון ווסטפילד צנחו ל-298 מיליון דולר מ-455 מיליון דולר, אזור מפרץ CBS דיווח. לשם השוואה, המכירות הקמעונאיות בקניונים ברחבי ארה"ב עלו ב-11.2% מ-2021 ל-2022, על פי המועצה הבינלאומית למרכזי קניות נתונים.

כלכלת סן פרנסיסקו, כמו אלה של ערים רבות בארה"ב, ספגה מכה במהלך המגיפה. עם זאת, בעוד ערים אחרות חוזרות לעצמן, סן פרנסיסקו ממשיכה להיאבק, כאשר משרות המשרדים הפנויות בעיר זינקו לשיא ברבעון הראשון של 2023, על פי דו"ח של טיטאן הנדל"ן המסחרי CBRE.

הפשיעה הגואה היא גם בעיה. דוחות הפריצה בסן פרנסיסקו גדלו בכ-60% מ-2020 ל-2021, על פי משטרת סן פרנסיסקו נתונים.

למרות הבעיות הללו, המלווים של ווסטפילד ישאירו את הקניון פתוח, אמר ראש עיריית סן פרנסיסקו לונדון בריד ביום שני.

"עם הנהלה חדשה, תהיה לנו הזדמנות לרדוף אחרי חזון חדש עבור המרחב הזה שמתמקד במה שיכול להיות העתיד של מרכז העיר סן פרנסיסקו", אמר בריד בהצהרה.

להתראות, סן פרנסיסקו

ווסטפילד היא לא החברה הגדולה הראשונה שעזבה את פעילותה באזור המפרץ.

מוקדם יותר החודש, Park Lodges & Resorts הפסיק לשלם הלוואה של 725 מיליון דולר מגובה על ידי שניים מהמלונות שלה בסן פרנסיסקו. מנכ"ל החברה תומס ג'יי בולטימור הבן. מיוחס ההחלטה על ההתאוששות הכלכלית "המעוננת" של העיר ו"האתגרים הגדולים".

חלק מהקמעונאים נטשו גם את יוניון סקוור. 17 עסקים, כולל אנתרופולוגיה, גאפ ומרשל'ס, סגרו את החנויות שלהם ביוניון סקוור, ניתוח מ-The San Francisco Normal מופעים.

גם Complete Meals נסגר זמנית אחת מחנויות הדגל שלה באפריל "כדי להבטיח את שלומם" של הצוות שלה, מאשימה פריחה של פשעים באזור שמסביב לחנות.