Pet World News

Oxary Magazine
$10 – $15 / Week
מה רוכשי דירות פוטנציאליים צריכים לעשות עד שהריבית תרד

מה רוכשי דירות פוטנציאליים צריכים לעשות עד שהריבית תרד


מה-רוכשי-בתים-פוטנציאליים-צריכים-לעשות-עד-ריבית-ירידה.jpg
קבל שליטה על שוק הנדל"ן עכשיו כשאתה מגלה מתי לקנות בית. ולנטין רוסאנוב/Getty Photos

בסביבה זו של ריבית גבוהה, רוכשי דירות פוטנציאליים רבים נרתעים מעלויות המשכנתא הגבוהות. בתים שאולי היו בתקציב שלך בעבר אולי כבר לא יהיו סבירים כשמתחשבים בתשלומי ריבית חודשיים.

אבל זה לא אומר שהמצב לגמרי לא בשליטתך. אמנם תזמון משכנתא יכול להיות מסובך, אבל אולי תחליט לעשות זאת מחכה לראות אם הריבית תרד, כמה שיותר מומחים חוזים יקרה בשנה הקרובה בערך.

אתה יכול גם לנקוט במספר צעדים כדי לשפר את מצבך הכלכלי ולקבל שליטה על שוק הנדל"ן עכשיו כשאתה מגלה מתי לקנות בית.

ראה היכן עומדות שיעורי המשכנתא של היום כאן.

מה רוכשי דירות פוטנציאליים צריכים לעשות עד שהריבית תרד

בפרט, כמה פריטי פעולה שכדאי לקחת בחשבון בזמן שאתה מחכה לראות מה קורה איתם ריביות משכנתא כלול את העצות הבאות המומלצות על ידי מומחים:

תבין מה אתה רוצה

אם אתה מחכה לראות מה קורה עם שיעורי הריבית, נצל את הזמן הזה למחקר נוסף. זה כולל צמצום מה שאתה רוצה בבית ומה אתה יכול להרשות לעצמך באופן ריאלי.

"נצל את הזמן הזה כדי לחדד בדיוק את מה שאתה מחפש בבית הבא שלך, כולל דברים כמו מה התקציב שלך יכול לקנות לך ומה ה'צרכים' וה'רצונות' שלך", אומרת מירב בלוך, סמנכ"לית ומנכ"לית Opendoor Exclusives. . "אם אתה מוכן להחליף נסיעה ארוכה יותר עבור חצר החלומות שלך, אבל השותף שלך רוצה להיות במרחק של 10 דקות נסיעה מהמשרד שלו, עכשיו זה זמן מתאים להתווכח על הפשרה הזו."

גם אם אתה לא בהכרח מוכן לקנות מיד, אתה עדיין יכול לסייר בבתים.

"אני מעודד קונים לראות מה יש שם ולטייל בכמה שיותר בתים כדי לקבל תחושה של מה התקציב שלך יביא לך, מה הלא-סחיר שלך ולאילו שכונות אתה פתוח", אומר בלוך. "אנשים בדרך כלל לא מתחתנים בדייט הראשון, ובדרך כלל עדיף לא לרכוש את הבית הראשון שאתה מטייל בו".

התחל את חיפוש המשכנתא שלך באינטרנט עכשיו.

דבר עם מומחים

כשאתה מבין מה אתה רוצה בבית, זה יכול לעזור לדבר עם מומחים כמו יועצי משכנתאות וסוכני נדל"ן כדי לצמצם מה ריאלי עבורך.

טניה בול, מנהלת אזורית הלוואות דירות ב-BOK Monetary, מציעה לשאול מומחים לגבי אפשרויות סיוע בתשלומים כמו גם "תוכניות הלוואות מיוחדות אם אתה רטוב, אינדיאני, קונה בפעם הראשונה או קונה באזור כפרי".

בנוסף, דיבור עם מומחה כמו איש מקצוע בתחום המשכנתאות "יכול לתת לך לדעת באילו פריטים להתמקד עבור הצעות טובות יותר – למשל, מקדמה גבוהה יותר או פירעון חובות", אומר מייקל מריט, מנהל תפעול שירותי משכנתאות ב- BOK Monetary. "היתרון הגדול ביותר ישתנה בהתאם לנסיבות שלך, ולכן חשוב להתמקד בדברים שיעזרו לך ביותר."

שפר את ציון האשראי שלך

עבור חלק מרוכשי דירות פוטנציאליים, שיפור ניקוד האשראי שלך יכול לעשות הבדל משמעותי בשיעור המשכנתא אתה זכאי אליו.

"מלווים מציעים בדרך כלל שיעורי ריבית ותנאי הלוואה טובים יותר ללווים עם ציוני אשראי גבוהים יותר, כך שנקיטת צעדים לשיפור האשראי שלך יכולה לעזור לך לקבל את העסקה הטובה ביותר על המשכנתא שלך", אומרת עדי קריגשטיין, מוכרת נדל"ן מורשית ב-Compass Actual Property. "זה עשוי לכלול פירעון של חוב קיים, ביצוע כל התשלומים שלך בזמן והימנעות מפניות או פניות אשראי חדשות".

בנה את המקדמה שלך

דרך נוספת לנצל את הזמן הזה בהמתנה שהריבית תתייצב או תרד היא לבנות את המקדמה שלך. ככל שאתה יכול להניח יותר, אתה צריך ללוות פחות ולכן לשלם ריבית. בנוסף, מקדמה גבוהה יותר עשויה להביא לך ריבית נמוכה יותר.

"אסטרטגיה שאני ממליץ, במיוחד עבור רוכשי דירה ראשונה, היא להפקיד את ההפרש בין תשלום הדיור הנוכחי שלך לתשלום החזוי שלך לחשבון עם תשואה גבוהה מדי חודש. זה עוזר להגדיל את המקדמה שלך או את הסכום שבו אתה יכול להשתמש כדי לשלם חובות והוא מבחן לתקציב הצפוי שלך כדי לראות אם הוא בר ביצוע", אומר מריט.

בדוק את הצעות המשכנתא של היום כאן.

לסיר בחנויות

אל תניח שמה שמציע לך מלווה אחד זהה למה שמציעים כל שאר הבנקים וספקי המשכנתאות. מגבלות ההלוואות שלך, שיעורי הריבית והתנאים יכולים להשתנות ממלווה למלווה, כך שכדאי לך לחפש.

אולי גם תמצא את זה תשלום עבור נקודות משכנתא עם חלק מהמלווים (שם אתה משלם כסף מראש כדי להוריד את הריבית שלך), או בחירה במשכנתאות בריבית מתכווננת ולא בהלוואות בריבית קבועה, עובדת לטובתך.

"זו מוזרה של הטבע האנושי שרבים מאיתנו היו נוסעים ברחבי העיר כדי לחסוך 30% על הספה, אבל לא בהכרח להשוות תעריפים ואפשרויות מימון ברכישה בגודל בית", אומר בלוך.

"אם אתה מחכה לקנות, זה זמן מצוין לקנות מלווים ואפשרויות מימון, כולל אפשרויות פחות מוכרות כמו הורדת ריבית. בשוק הזה, הקונים מודעים מאוד לריביות, אבל הם פחות מודעים לאפשרויות להפחית את התשלומים החודשיים שלהם", אומר בלוך.

שפר את הבית הנוכחי שלך

לבסוף, אם כבר בבעלותך בית, אתה יכול לנצל את הזמן הזה כדי לשפר את הבית הנוכחי שלך כדי לנסות להשיג יותר כסף כאשר אתה בסופו של דבר מוכר. זה יכול לעזור לקזז את העלות של ריבית גבוהה.

רעיון אחד הוא לבצע בדיקת בית עכשיו, אומר ג'ונתן רונדלט, סוכן נדל"ן ובעלים אזורי ב-EXIT Mid-Atlantic.

"זה יאפשר לך לקחת את הזמן שאתה מחכה שהריבית תיפול כדי לבצע תיקונים או עדכונים שהמפקח מוצא בבית שלך", אומר רונדלט. "ביצוע כל התיקונים הנדרשים ועדכון הבית שלך כך שהוא יראה במצב מוכן למעבר יאפשר לך להשיג דולר גבוה עבור הבית שלך כאשר אתה מוכן למכור."

בשורה התחתונה

פריטי פעולה אלו יכולים לעזור להרבה רוכשי דירות פוטנציאליים למקם את עצמם טוב יותר כשהם מחכים לראות מה יקרה עם שיעורי הריבית. אבל חשוב לזכור שהדרכים הספציפיות לשיפור מצבך תלויות בהן גורמים אישיים

כמו היסטוריית האשראי שלך, החיסכון וההכנסה שלך.
ולמרות שאולי תנסו לתזמן את רכישת המשכנתא, קשה לדעת מתי לקנות בית, מכיוון שזו יכולה להיות החלטה כלכלית ורגשית כאחד. אנשים מסוימים עשויים להיות נוחים לשלם יותר עבור בית החלומות שלהם, בעוד שאחרים עשויים לרצות לחכות כדי לקבל עסקה טובה על ריבית המשכנתא. שקלו את היתרונות והחסרונות, ושקול לדבר עם מומחים לקבלת ייעוץ מותאם אישית.



Source link

Tags

Share this post:

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

Category
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit eiusmod tempor ncididunt ut labore et dolore magna
Scroll to Top