Pet World News

Oxary Magazine
$10 – $15 / Week
כיצד לקבל את שיעורי מיחזור המשכנתא הטובים ביותר, על פי מומחים

כיצד לקבל את שיעורי מיחזור המשכנתא הטובים ביותר, על פי מומחים


איך-לקבל-הטובים-תעריפים-למחזר-משכנתא-לפי-מומחים.jpg
קניות בספקי מיחזור משכנתא שונים יכולים לעזור לך להשיג עסקה טובה יותר. Getty Photos/iStockphoto

בעלי בתים רבים מתמודדים עם האתגר הכפול של עלויות יומיומיות גבוהות יותר ושיעורי ריבית גבוהים יותר. מימון תשלומי משכנתא, יחד עם רכישות טיפוסיות כמו דלק, מצרכים ושכר לימוד, יכול להיות קשה. עם זאת, נטילת הלוואות חדשות לכיסוי עלויות נוספות אלו עשויה להיות גם יקרה יחסית.

ובכל זאת, יש מקרים שבהם הגיוני לבעלי בתים לעשות זאת למחזר את המשכנתאות שלהם כדי לשפר את מצבם הכלכלי. במקרים אלה, קבלת התעריף הטוב ביותר האפשרי הוא חיוני.

ראה את שיעורי מיחזור המשכנתא של היום כאן.

כשמחזר משכנתא שווה את זה

מימון מחדש של המשכנתא שלך עשוי להיות החלטה חכמה למטרות הבאות.

כדי לקבל ריבית נמוכה יותר

אם לקחתם משכנתא בשיעור גבוה יותר משיעורי המימון הנוכחיים, מימון מחדש כעת יכול להביא לך תעריף טוב יותר – במיוחד אם היה לך מצב כמו דירוג אשראי נמוך שמתאים רק לריבית גבוהה, אבל ציון האשראי שלך השתפר מאז.

גם מימון מחדש יכול לעזור אתה מקבל ריבית נמוכה יותר על סך החוב שלך.

לדוגמה, פרויקט שיפוץ גדול במימון א מסגרת האשראי של בית הון (HELOC) עשוי לשאת ריבית גבוהה יותר מאשר מיחזור משכנתא בריבית קבועה, מה שיכול להיות הגיוני אם "סכום הפרויקט גבוה בהרבה מהסכום הנוכחי שחייבים בהלוואת המשכנתא הקיימת", אומר ג'רי כורס, נשיא, סוחרי משכנתא ב- בנק הסוחרים של אינדיאנה.

באופן דומה, מימון מחדש יכול לעזור לכסות התחייבויות קיימות, כמו "תשלום חובות בריבית גבוהה כגון כרטיסי אשראי", אומר בן מילר, מנכ"ל SimpleNexus, ספקית תוכנה למשכנתאות. "עם האינפלציה המשתוללת שמעלה את יוקר המחיה באופן משמעותי, אנשים רבים פנו לכרטיסי אשראי כדי לשמור על רמת החיים שלהם".

להוריד את ביטוח המשכנתא

במקרים מסוימים, מימון מחדש יכול לאפשר לך לרדת ביטוח משכנתא פרטית (PMI).

בעלי בתים רבים יכולים לבקש מהמלווים שלהם להוריד את ה-PMI כשהם מגיעים ל-20% הון עצמי, אבל מימון מחדש לסוג אחר של הלוואה ו/או מלווה עשוי לעזור לך לרדת ב-PMI גם אם אתה מתחת לרף הזה. ובכל זאת, עליך להשוות את העלויות הכוללות, שכן מלווה עשוי לוותר על PMI בתמורה לשיעורי ריבית גבוהים יותר.

עבור אלה עם ביטוח משכנתא בתשלום מלווה (LPMI), מימון מחדש ברגע שתגיע ל-20% הון עצמי יכול להסיר את הכיסוי הזה כדי לחסוך לך כסף בסך הכל.

לשינוי סוג המשכנתא

אַחֵר סיבה למחזר זה לשנות את סוג המשכנתא שיש לך.

בהתחשב בשיעורים שעלולים לעלות בטווח הקרוב, "זה יכול להיות מועיל עבור הלווים לעבור ממשכנתא בריבית מתכווננת למשכנתא בריבית קבועה. זה יספק להם את הוודאות בהחזרים עקביים", אומר יוסיפ רופנה, מייסד ומנכ"ל. של מילו, ספקית משכנתאות מקוונת.

לחלופין, מימון מחדש לתקופת הלוואה קצרה יותר, כמו מעבר ממשכנתא של 30 שנה למשכנתא של 15 שנה, יכול להיות הגיוני. "זה יביא לתשלומים חודשיים גבוהים יותר אבל יחסוך כסף בטווח הארוך בגלל פחות ריבית ששולמה בסך הכל", אומר רופנה.

הצג את שיעורי מיחזור המשכנתא הנוכחיים כעת כדי לראות אם אפשרות זו מתאימה לך.

כיצד לקבל את שיעורי מיחזור המשכנתא הטובים ביותר

אם אתה מעוניין בהלוואת מיחזור משכנתא, אתה יכול למצב את עצמך טוב יותר כדי לקבל את הריביות הטובות ביותר על ידי נקיטת הצעדים הבאים.

שפר את ציון האשראי שלך

באופן כללי, גבוה יותר ציוני אשראי זכאים לריבית נמוכה יותר.

"ציון אשראי מוצק יכול לעשות הבדל גדול", אומר Rupena.

תשלום החשבונות שלך בזמן, שמירה על יתרות כרטיס האשראי שלך נמוכות ובדיקה קבועה של דו"ח האשראי שלך – כגון איתור שגיאות שפוגעות בציון שלך – יכולים לעזור להגביר את הציון שלךמוסיפה רופנה.

תשלם את החוב

לא רק שניהול החוב שלך יכול לעזור לציון האשראי שלך, אלא הוא גם יכול לתרום ישירות לזכאות לשיעור מימון מחודש טוב יותר כאשר המלווים מסתכלים על יחס החוב להכנסה שלך (DTI).

"יחס DTI נמוך יותר מושך יותר למלווים. אתה יכול להשיג זאת על ידי הפחתת החוב שלך או הגדלת ההכנסה שלך", אומר Rupena.

בניית הון עצמי ו/או חסכונות

הגדלת ההון העצמי ו/או החיסכון של הבית שלך יכולה פירושה השגת תנאים נוחים יותר ממלווים למימון משכנתאות. בנוסף, ללוות פחות יכולה פירושה תשלום פחות ריבית בסך הכל.

במקרים מסוימים, השגת העליות הללו היא עניין של לתת לזמן לעבור. אבל אולי גם תוכל להגדיל את ההון העצמי עם שיפורי בית חסכוניים.

"
אם לבית שלך יש כמות משמעותית של הון עצמי ואתה יכול להניח לפחות 20% מסכום ההלוואה, סביר להניח שתראה ריבית נמוכה יותר למימון מחדש", אומר דן דדון, סגן נשיא בכיר למכירות ב-Silverton Mortgage.

"אבל חשוב לא להניח אוטומטית שאין לך מספיק הון עצמי או שהשיעורים גבוהים מדי. וודא שאתה מדבר עם נותן הלוואות משכנתא מורשה שיכול לקבוע במדויק את מצבך הפיננסי ולספק לך את האפשרויות הטובות ביותר", מוסיף דדון.

מצא את הלוואת מיחזור המשכנתא המושלמת שלך – להתחיל כאן היום!

חפשו מלווים

לבסוף, לקחת את הזמן לקניות בחנויות שונות ספקי מיחזור משכנתא יכול לעזור לך להשיג עסקה טובה יותר.

"הטיפ העליון שלי להבטחת שיעור מימון המשכנתא הטוב ביותר הוא להשוות בין המלווים לאפשרויות הטובות ביותר הזמינות. אבל, ודא שאתה משווה מוצרים ותנאים דומים", אומר כורס.

"פריטים להשוואה יהיו טווח, תעריף, נקודות – אם בכלל – ועמלות. יש מקרים שבהם מה שנראה כתעריף נמוך מהרגיל אפשרי רק עם עמלות ונקודות מופרזות", מוסיף כורס.

בשורה התחתונה

על ידי ביצוע העצות האלה למעלה, אתה יכול להגדיל את הסיכויים שלך לקבל שיעורי מימון מחדש טובים יותר ותנאי ההלוואה הכוללים.

יש לזכור, עם זאת, שלא כולם מרוויחים ממימון מחדש. בנוסף לריביות גבוהות יחסית כרגע, הוצאות נוספות כמו עלויות סגירה יכול להפוך מימון מחדש לא שווה את זה עבור חלק מבעלי בתים.

אז, בדוק את מצבך הפיננסי והשווה אפשרויות הלוואות שונות כדי לקבוע אם עדיף לך לחכות לראות אם הריבית יורדת או למצוא טוב עסקת מימון מחדש כעת.

"באופן מציאותי, צרכנים אינם מבקשים למחזר כעת אלא אם כן הם צריכים. בכל שוק, הבטחת שיעור מיחזור המשכנתא הטוב ביותר הזמין תלוי בגורמים כמו אורך ההלוואה – תקופת הלוואה קצרה יותר מגיעה בדרך כלל עם שיעור נמוך יותר – וכן הנסיבות הפיננסיות של הלווה", אומר מילר.



Source link

Tags

Share this post:

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

Category
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit eiusmod tempor ncididunt ut labore et dolore magna
Scroll to Top